علاوه‌بر املاک مسکونی و تجاری آماده فروش در چهاردانگه، زمین‌های زیادی نیز در نواحی مسکونی و صنعتی این شهر برای خرید و فروش وجود دارند. خرید زمین در چهاردانگه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مناسب محسوب شده و علاوه‌بر این امکان ساخت انواع ساختمان‌ یا باغات را برای شما فراهم آورد.

اگر قصد خرید زمین در چهاردانگه را دارید، این مقاله مشاوره املاک بنچاق به شما کمک می‌کند تا براساس هدفی که دارید، بهترین زمین را انتخاب کنید.

انواع زمین در چهاردانگه

چهاردانگه یک شهر صنعتی در جنوب غربی تهران و در مجاورت مناطق 18 و 19 شهرداری تهران است. اگرچه بخش عظیمی از این شهر، صنعتی است، اما علاوه‌بر زمین‌های تجاری، می‌توانید انواع زمین‌های مسکونی و باغات را نیز در آن پیدا کنید. بسته به‌ اینکه زمین چه مصرفی داشته و در کدام بخش شهر قرار داشته باشد، قیمت آن متفاوت است. به‌طور کلی زمین‌هایی که در چهاردانگه به فروش می‌رسند، سه نوع هستند:

زمین‌های مسکونی

این زمین‌ها برای ساخت خانه، برج و مجتمع مسکونی هستند. اگر قصد ساخت سوله، دفتر تجاری و کارگاه را دارید، زمین‌های مسکونی برای این کار مناسب نیستند. بیشتر زمینه‌های مسکونی چهاردانگه در شهرک‌های شمالی مانند شهرک گلشهر، مطهری و ماهشهر قرار دارند، اما تعدادی از آن‌ها نیز در مناطق صنعتی و یا حومه شهر واقع شده‌اند. زمین‌های مسکونی که در شهرک‌ها قراردارند، معمولا گران‌تر هستند.

زمین‌های تجاری

باید گفت زمین‌های تجاری به زمین‌هایی اطلاق می‌شوند که برای مصارف تجاری هستند. خرید زمین در چهاردانگه برای مصارف تجاری، در قسمت مرکزی و جنوبی آن بسیار رایج است. با این حال زمین‌های زیادی را نیز برای خرید در قسمت‌های شمالی و حتی شهرک‌های مسکونی پیدا می‌کنید. برعکس زمین‌های مسکونی، قیمت زمین‌های تجاری در مناطق صنعتی بیشتر بوده و در مناطق مسکونی به‌حداقل می‌رسد. دلیل آن هم این است که خرید زمین در چهاردانگه صنعتی، می‌تواند کمک زیادی به دیده‌شدن کسب‌و‌کار و رونق آن بکند.

انواع زمین‌های تجاری چهاردانگه شامل موارد زیر هستند:

• زمین برای ساخت ساختمان تجاری: ساختمان تجاری ساخته‌شده می‌تواند بوتیک، نمایشگاه، مغازه، کارگاه، دفتر کار و … باشد. اگر قصد دارید از زمین برای ساخت مغازه، بوتیک و نمایشگاه‌ها استفاده کنید، خرید زمین در چهاردانگه در قسمت‌های خارجی شهر مناسب‌تر است. زیرا قسمت خارجی شهر تجاری بوده و افراد برای خرید به آن مراجعه می‌کنند. همچنین اگر قصد شما از خرید زمین در چهاردانگه، ساخت کارگاه، انبار و یا دفتر کار است، معمولا بخش‌های مرکزی و جنوبی که صنعتی هستند، مناسب‌ترند. چند شهرک صنعتی دراین قسمت‌ها قرار گرفته و صنعتگران زیادی را دور خود جمع کرده است. حتی می‌توانید با خرید یک زمین در محله‌های مسکونی، مغازه تاسیس کنید.
• انواع زمین برای سوله: زمین برای سوله، در حقیقت نوعی زمین تجاری است. سوله، یک انبار بزرگ است که به‌عنوان کارگاه و محل ذخیر اجناس استفاده می‌شوند. زمین‌هایی که برای سوله مناسب هستند هم بیشتر در قسمت مرکزی و جنوبی، در نزدیکی مناطق تجاری قرار دارند.

زمین کشاورزی

اگرچه چهاردانگه صنعتی است، اما کشاورزی هم در آن رونق دارد. فرقی ندارد که قصد کاشتن چه محصولی را داشته باشید، در هر صورت می‌توانید با خرید زمین در چهاردانگه، اقدام به کشاورزی کنید.

 باغ‌ها و باغچه‌ها نیز از جمله زمین‌های کشاورزی محسوب می‌شوند. آن‌ها دارای تعدادی درخت میوه برای کسب سود بوده و از امکاناتی مانند چاه، موتور برق و… بهره می‌برند.

چه نکاتی را هنگام خرید زمین در چهاردانگه در نظر بگیریم؟

اگر قصد خرید زمین در چهاردانگه را دارید، باید نکات زیر را در نظر بگیرید:

• کاربری زمین: لازم است مشخص کنید که زمین را برای چه کاربری نیاز دارید.
• متراژ زمین: متراژ را با توجه به سازه‌ای که قرار است در آن بنا شود، مشخص کنید .
• محدودیت قیمت: به بنگاه بگویید که بودجه شما چقدر است تا زمین‌هایی که در این محدود قیمت هستند را به شما معرفی کند.
• خاک را در نظر بگیرید: اگر قصد شما کشاورزی و باغداری است، لازم است نوع خاک و حاصل‌خیزی آن را نظر بگیرید.
• امکانات را بررسی کنید: اگر زمین را برای تاسیس باغ و یا کشاورزی می‌خواهید باید علاوه‌بر امکاناتی مانند آب، برق و گاز، زمین مورد نظر قابلیت نصب چاه و استفاده از موتور برق را نیز داشته باشد.

سخن آخر

خرید زمین در چهاردانگه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری خوب محسوب شود. برای خرید زمین در چهاردانگه از طریق این لینک با مشاوران املاک بنچاق تماس بگیرید.