اگر به‌دنبال یک سرمایه‌‌گذاری بلندمدت با هزینه کم هستید، مشاوره املاک بنچاق، خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه را به شما پیشنهاد می‌دهد. آپارتمان وامدار نسبت به آپارتمان‌های معمولی قیمت بسیار مناسبی دارد و یک گزینه خوب برای افرادی محسوب می‌شود که پول نقد آن‌ها برای خرید خانه محدود است. از این گذشته، املاک و مستغلات چهاردانگه تهران، نسبت به املاک و مستغلات داخل تهران بسیار ارزان‌تر و در عین حال در حال رشد است. همه این‌ها سبب می‌شود که خرید آپارتمان وامدار در ای ن شهرک مقرون‌به‌صرفه و مناسب باشد.

آپارتمان وامدار چیست؟

آپارتمان وامدار به آپارتمانی گفته می‌شود که مالک آن برای دریافت وام، سند را در رهن بانک قرار داده است. به‌عبارت دیگر، چنین خانه‌ای سند آزاد برای معامله ندارد و این ضعف قابل توجه، در قیمت خانه تاثیر دارد. در این شرایط بخشی از قیمت آپارتمان به‌شکل نقد و بقیه قسطی پرداخت می‌شود.

فرض کنید یک آپارتمان وامدار در چهاردانگه 500 میلیون تومان قیمت دارد و 100 میلیون تومان از بازپرداخت وام به بانک باقی مانده است. در این شرایط برای خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه باید 400 میلیون تومان به‌شکل نقد و مابقی را به‌شکل قسطی پرداخت کنید.

این شیوه پرداخت هزینه، برای افرادی که به‌دنبال خرید منزل با قیمت مناسب هستند کارگشا است. با این حال خرید و فروش خانه وامدار با ریسک‌هایی همراه است که یک وکیل و یا یک مشاور املاک مطمئن می‌تواند آن‌ها را برای شما توضیح دهد.

مشاور املاک بنچاق شما را از شرایط خرید و ریسک‌های خرید آپارتمان وامدار آگاه می‌کند.

خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه چه مزایایی دارد؟

خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه دارای مزایای زیر است:

• پرداخت نقدی کم‌تر: با خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه، مجبور نیستید همه هزینه را یکجا پرداخت کنید. هرچه از مبلغ بازپرداخت وام بیشتر مانده باشد، هزینه‌ای که خریدار به‌شکل نقد پرداخت می‌کند، کم‌تر است.
• امکان پرداخت هزینه به‌شکل قسطی: هنگام خرید آپارتمان وامدار، خریدار مبلغی را که از وام گرفته‌شده باقی مانده است، به‌شکل قسطی پرداخت می‌کند.
• قیمت‌های مناسب در چهاردانگه: قیمت‌های آپارتمان و املاک در چهاردانگه تهران، نسبت به داخل شهر بسیار کم‌تر است.
• رشد قیمت مسکن در چهاردانگه: از طرف دیگر، شهر چهاردانگه در حال رشد و پیشرفت است. به‌همین دلیل با خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه می‌توانید از افزایش قیمت آپارتمان خود مطمئن باشید و سود کنید.
• امکان سرمایه‌گذاری بلندمدت: اگر قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت را دارید، می‌توانید با خرید خانه وامدار، برای مدت زیادی سرمایه خود را حفظ کرده و در طول زمان هزینه آن را بپردازید.

معایب خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه

اگر قصد خرید آپارتمان وامدار در این منطقه را دارید، باید از معایب این معامله هم آگاه باشید. بیایید نگاه کلی به معایب خرید آپارتمان وامدار بیندازیم.

• تا زمان تصفیه حساب با بانک، سند در رهن بانک باقی می‌ماند و خرید و فروش به‌شکل قولنامه‌ای انجام می‌شود.
• از آنجا که آپارتمان فاقد سند است، فروش آن ممکن است با مشکل مواجه گردد.
• آپارتمان وامدار معمولا محل خوبی برای کلاهبرداری است و به‌همین دلیل باید از همه جنبه‌های قانونی آن آگاه باشید.
• خرید قولنامه‌ای و با وکالت بلاعزل مشکلات خاصی دارد که لازم است قبل از خرید درباره آن‌ها تحقیق کنید
• در صورت فوت صاحب خانه، ممکن است برای گرفتن سند دچار مشکل شوید.

لازم به ذکر است برخی از ریسک‌های خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه قابل حل نیستند، با این حال با کمک‌گرفتن از یک بنگاه خوب می‌توانید این ریسک‌ها و پیامد‌های آن‌ها را به‌حداقل برسانید و از معامله خود سود کنید.

حل مشکلات خرید خانه وامدار با مشاوره املاک بنچاق

اگر قصد خرید آپارتمان وامدار در این منطقه را دارید، یک بنگاه املاک مطمئن، نقش مهمی در کاهش ریسک‌های خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه را دارد. مشاوره املاک بنچاق یکی از قدیمی‌ترین، بزرگ‌ترین و در عین حال متبحر‌ترین بنگاه املاک در این منطقه محسوب می‌شود. با توجه به‌قدمت این بنگاه، مشاوره املاک بنچاق اطلاعات زیادی درباره املاک منطقه و حتی برخی فروشندگان آن‌ها دارد. با این دید وسیع، مشاوره املاک بنچاق می‌تواند به شما کمک کند تا از دام کلاهبرداران نجات یافته و یک خانه وامدار خوب با قیمت مناسب خریداری کنید.

برای مشاوره درباره خرید آپارتمان وامدار در چهاردانگه از طریق این لینک با مشاوره املاک بنچاق تماس بگیرید.