مانند سایر نقاط ایران، پیش فروش در چهاردانگه نیز یک گزینه محبوب برای خریداران و سازندگان است. پیش فروش معمولا برای آپارتمان‌ها و واحد‌های مسکونی کاربرد دارد؛ اما از نظر فنی می‌توان واحدهای تجاری را نیز پیش فروش کرد.

در این مقاله، مزایا و معایب پیش فروش در چهاردانگه را برای خریداران بررسی می‌کنیم. اگر قصد دارید یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی را به‌شکل پیش فروش خریداری کنید، این مقاله را از دست ندهید.

پیش فروش چیست و چه مزایایی دارد؟

پیش فروش به فرآیند فروش ملک قبل از تکمیل یا آماده‌شدن اشاره دارد. در زمینه پیش فروش آپارتمان، خریداران این امکان را دارند که واحدی را که هنوز در حال ساخت و یا در مراحل برنامه‌ریزی است، خریداری کنند. این روش خرید می‌تواند هم برای خریداران و هم برای سازندگان مفید باشد.

برای خریداران، پیش فروش در چهاردانگه با مزایای زیر همراه است:

• دسترسی زودهنگام: با خرید املاک پیش فروش در چهاردانگه، خریداران این فرصت را پیدا می‌کنند که یک واحد مطلوب را قبل از اینکه در دسترس عموم قرار گیرد، خریداری کنند. این روش می‌تواند به‌ویژه در بازارهای رقابتی املاک و مستغلات که در آن املاک مطلوب به‌سرعت به فروش می‌رسند، سودمند باشد.
• سفارشی‌سازی: در برخی موارد، خریداران ممکن است این فرصت را داشته باشند که جنبه‌های خاصی از واحد خود را مانند دیزاین داخلی، برحسب سلیقه خود سفارشی‌سازی کنند.
• پتانسیل سود بیشتر: با خرید یک آپارتمان به‌شکل پیش فروش، قیمت نهایی در همان ابتدا مشخص می‌شود. به‌همین دلیل این پتانسیل وجود دارد که خریداران قیمت کم‌تری را در نهایت پرداخت کرده و در انتها ساختمان خود را با ارزش بیشتر از پولی که برای خرید آن پرداخت کرده‌اند، تحویل بگیرند.
• پرداخت تدریجی: خرید اپارتمان پیش فروش در چهاردانگه، به خریداران این امکان را می‌دهد که به‌جای پرداخت یکباره پول، آن را در چند مرحله پرداخت کنند. این پرداخت چند مرحله‌ای، فشار کم‌تری را بر خریداران وارد می‌کند.

با این حال، خطرات احتمالی نیز در خرید آپارتمان پیش فروش در چهاردانگه وجود دارد. بیایید این خطرات را بررسی کنیم.

خطرات خرید ساختمان پیش فروش در چهاردانگه

خطرات خرید ساختمان پیش فروش در چهاردانگه شامل موارد زیر است:

• تاخیر در ساخت‌و‌ساز: تاخیر در ساخت‌و‌ساز می‌تواند تاریخ اتمام را به‌عقب انداخته و باعث ناراحتی و عدم اطمینان خریداران شود. به‌عبارت دیگر ممکن است در شرایط پیش فروش در چهاردانگه، ساختمان خود را به‌موقع دریافت نکنید.
• تغییرات در شرایط بازار: شرایط بازار ممکن است در مرحله ساخت‌و‌ساز تغییر کند . این تغییر شرایط به‌طور بالقوه بر ارزش ملک یا وضعیت مالی خریدار تأثیر می‌گذارد.
• خطر ورشکستگی سازندگان: در موارد نادر، سازندگان ممکن است با مشکلات مالی مواجه شده یا ورشکست شوند. در این شرایط خریداران پیش فروش در چهاردانگه در معرض خطر از دست دادن سرمایه خود قرار دارند.
• دید محدود: از آنجایی که ملک هنوز تکمیل نشده است، خریداران ممکن است دید محدودی به آپارتمان نهایی داشته باشند که منجر به عدم اطمینان در مورد کیفیت و ویژگی‌های واحد می‌شود.
• چالش‌های تامین مالی: تامین مالی برای یک آپارتمان پیش‌فروش می‌تواند پیچیده‌تر از یک واحد تکمیل‌شده باشد، زیرا ممکن است زمان پرداخت و مبلغ آن تغییر کند.

آیا خرید آپارتمان پیش فروش در چهاردانگه عاقلانه است؟

پیش فروش در چهاردانگه یک روش مناسب برای خرید خانه است. از آنجا که چهاردانگه در حال رشد است، احتمالا می‌توانید با استفاده از این روش خرید، سود خوبی را در نهایت کسب کنید.

با این حال لازم است ریسک‌های آن را پذیرفته و با کمک یک بنگاه املاک مطمئن آن را به‌حداقل برسانید. مشاوره املاک بنچاق در چهاردانگه می‌تواند به شما کمک کند که تا املاک پیش فروش را پیدا کرده و شرایط آن‌ها را بررسی کنید و در صورت تمایل، نسبت به خرید اقدام نمایید.

کمک‌گرفتن از یک بنگاه مطمئن مانند مشاوره املاک بنچاق، به شما کمک می‌کند با اطمینان بیشتری وارد پروسه خرید آپارتمان به‌شکل پیش فروش شوید. اگر قصد دارید یک آپارتمان را با قیمت مناسب و به‌تدریج پیش خرید کنید، کافی است از طریق این لینک با کارشناسان ما در مشاوره املاک بنچاق به‌شکل رایگان مشورت کرده و درباره خرید خانه با این روش تصمیم بگیرید.