خرید فروش رهن اجاره در چهاردانگه

موفق‌بودن در خرید فروش رهن اجاره در چهاردانگه مستلزم درک دقیقی از قوانین، قیمت‌ها و شرایط بازار است. چهاردانگه به‌عنوان یک قطب صنعتی در حال رشد در جنوب تهران، فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاران و صنعت‌گران در اختیار می‌گذارد؛ با این حال، چالش‌هایی نیز در مسیر خرید و فروش، رهن و اجاره در چهاردانگه وجود دارد که تنها با آگاهی می‌توان از آن‌ها عبور کرد.

در این مقاله به نکات مهمی می‌پردازیم که افراد باید در هنگام خرید و فروش، رهن و اجاره در چهاردانگه در نظر بگیرند. این نکته را نیز در نظر بگیرید که با کمک‌گرفتن از یک بنگاه معاملاتی متبحر، تحصیل‌کرده، محلی و مجرب، می‌توانید چالش‌های خرید املاک و مستغلات در چهاردانگه را کاهش دهید.

اگر قصد خرید، فروش، رهن و اجاره در چهاردانگه را دارید، تا آخر این مقاله با مشاوره املاک بنچاق همراه باشید.

نکات قانونی مهم در خرید خانه

برخی از نکاتی که باید هنگام خرید ملک مسکونی یا تجاری در چهاردانگه در نظر بگیرید، شامل موارد زیر است:

• بررسی مالکیت ساختمان: لازم است از طریق بررسی سند، مالک اصلی ساختمان را بشناسید. در صورتی‌که سند موجود نباشد، برای تشخیص مالک، باید مبایعه‌نامه را بررسی کنید.
• بررسی سند: سند ملک انواع مختلفی مانند شش‌دانگ، رسمی، ورثه‌ای و… دارد که توضیح آن‌ها در حوزه این مقاله نیست. لازم است با کمک یک وکیل، سند را بررسی کنید و با مراجعه به دفتر املاک رسمی، از اعتبار آن مطمئن شوید.
• بررسی مستندات: علاوه‌بر سند، لازم است مستندات دیگر مانند، پروانه ساخت، مجوزهای زیربنایی، پروانه بهره‌برداری، قرارداد اجاره، مستندات مربوط به طرح تفکیک و… را نیز به‌خوبی بررسی کنید.
• رهن یا توقیف‌بودن ملک: لازم است مطمئن شوید که ملک خریداری‌شده در رهن بانک و یا توقیف نیست.

نکات مهم در رهن و اجاره خانه

همان‌طور که ذکر شد، در خرید، فروش، رهن و اجاره در چهاردانگه باید نکاتی را در نظر بگیرید. در این بخش از مقاله، نکات قانونی مربوط به رهن و اجاره را بررسی می‌کنیم.

• بررسی وضعیت ملک: ملک را کاملا بررسی کنید تا امکانات، سلامت و کارکردهای آن را با آن‌چه در عقد اجاره آمده‌ است، مقایسه کنید. این کار به این دلیل لازم است که هنگام تحویل ملک اجاره‌ای، مستاجر مسئولیت دارد تمام موارد ذکر‌شده را سالم بازگرداند.
• بررسی مالک حقیقی: از اینکه فردی که آپارتمان را به شما اجاره می‌دهد، مالک حقیقی ساختمان است، کاملا مطمئن شوید. برای این کار باید سند و مدارک شناسایی مالک را بررسی کنید.
• اذن اجاره: براساس قانون، مستاجر می‌تواند ملکی را که در اجاره دارد، اجاره دهد؛ مگر اینکه این اجازه از او گرفته شده باشد. این موضوع را بررسی کنید.
• اذن شرکای مشاعی: اگر ساختمان مشاع باشد، باید سایر ورثه نیز در اجاره‌دادن خانه اتفاق نظر داشته باشند.

نکات قانونی مهم در خرید زمین

برای خرید، فروش، رهن و اجاره در چهاردانگه رعایت قوانین بسیار مهم است. بیایید نکات قانونی مربوط به خرید زمین را بررسی کنیم.

• ثبت سند در دفتر اسناد رسمی: اگر قصد خرید زمین را دارید، از قولنامه‌کردن خودداری کنید. سند قولنامه‌ای یک سند معمولی است. سعی کنید حتما با ثبت سند در دفتر اسناد رسمی، انتقال سند را رسمی کنید.
• اطلاعات هویتی فروشنده و اطلاعات مربوط به ممنوع‌المعامله‌بودن ملک را بررسی کنید: با کمک یک دفتر اسناد رسمی، مطمئن شوید که زمین مورد نظر شما مشکلی برای فروش ندارد و مالک آن همان کسی است که ادعا می‌کند.
• بررسی وضعیت بهره‌برداری زمین: اگر زمین را برای کشاورزی، باغداری و مصارف صنعتی می‌خواهید، باید پروانه پهره‌برداری دریافت کنید. قبل از خرید یا اجاره مطمئن شوید که زمین مورد نظر از نظر قانونی مشکلی نداشته و قابل بهره‌برداری است.

مشاوره املاک بنچاق

مشاوره املاک بنچاق یکی از بزرگ‌ترین و قوی‌ترین دفاتر مشاوره چهاردانگه است که بیش از ده است در این منطقه فعالیت دارید. با کمک‌گرفتن از مشاوره املاک بنچاق می‌توانید ملک مورد نظر خود را به‌راحتی پیدا کرده و آن را در مدت کوتاهی خرید و یا اجاره کنید. فرقی ندارد یک ملک تجاری بخواهید یا مسکونی، حتی اگر قصد خرید زمین کشاورزی، باغ، باغچه و سوله را نیز داشته باشید می‌توانید از مشاوره املاک بنچاق کمک بگیرید.

 برای خرید، فروش، رهن و اجاره در چهاردانگه از طریق این لینک با مشاوران ما تماس بگیرید.